建科[2008]113號 各省、自治區建設廳，直轄市、計劃單列市建委（建設局）及有關部門，新疆生產建設兵團建設局： 　　為進一步規范和細化綠色建筑評價標識工作，我部根據評價標識工作實際情況，組織有關單位對《綠色建筑評價技術細則（試行）》進行了完善，編制了《綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分）》（可在建設部網站http://www.mohurd.gov.cn下載）。現印發給你們，請參照執行。 　　附件：綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分） 中華人民共和國住房和城鄉建設部 二○○八年六月二十四日 附件： 綠色建筑評價技術細則補充說明 （規劃設計部分） 二○○八年六月 說 明 《綠色建筑評價標準》和《綠色建筑評價技術細則》頒布以來，對指導綠色建筑事業健康發展起到了重要作用。 為了更好地把綠色建筑的理念與工程實踐結合起來，使細則更加完善，使綠色建筑評價更加嚴謹、準確，使評價結果更加客觀公正，更加具有權威性，我部科技司委托部科技發展促進中心等單位共同編寫了《綠色建筑評價技術細則補充說明（規劃設計部分）》。其中“節地與室外環境”部分由劉燕輝、張播、陳蔚鎮、許荷等負責完成；“節能與能源利用”和“室內環境質量”部分由郎四維、孫敏生、狄洪發、馮瑩瑩等負責完成；“節水與水資源利用”部分由曾捷、賈葦、史俊等負責完成；“節材與材料資源利用”部分由于震平、任民、邵高峰等負責完成。部科技中心綠色建筑評價標識管理辦公室宋凌、李宏軍參與了組織管理及編寫工作。 此外，在2008年度首批綠色建筑設計評價標識的評審過程中，許多專家對編寫補充說明也提出了寶貴的意見。他們分別來自中國城市規劃設計研究院、中國建筑科學研究院、中國建筑設計研究院、中建總公司、北京市建筑設計研究院、清華大學建筑學院和同濟大學建筑與城市規劃學院。 我們對參與編寫的所有人員一并表示感謝。 二○○八年六月 目 錄 1 總則 1 2 術語 1 3 基本規定 1 4 住宅建筑（補充說明的條文） 2 4.1 節地與室外環境 2 4.2 節能與能源利用 3 4.3 節水與水資源利用 3 4.4 節材與材料資源利用 5 4.5 室內環境質量 5 5 公共建筑（補充說明的條文） 6 5.1 節地與室外環境 6 5.2 節能與能源利用 6 5.3 節水與水資源利用 7 5.4 節材與材料資源利用 8 5.5 室內環境質量 9 附表一 綠色建筑評價技術細則評分表補充說明（住宅建筑） 11 附表二 綠色建筑評價技術細則評分表補充說明（公共建筑） 15 1 總 則 注：見《綠色建筑評價技術細則》（試行）。 2 術 語 注：見《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006。 3 基本規定 注：見《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2006。 4 住宅建筑 （補充說明的條文） 4.1 節地與室外環境 控制項 4.1.3 人均居住用地指標：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。 人均居住用地控制指標即每人平均占有居住區用地面積的控制指標，不同歷史時期城市居住區指標有差異，本條標準主要參照《城市居住區規劃設計規范》（2002）中小區級指標上限值。2006年5月17日國務院發布了旨在促進房地產業健康發展的六條措施（簡稱“國六條”）。“國六條”的實施細則中對于調整住房結構有量化指標，例如：強調重點發展滿足當地居民自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房，并把該原則落實在政府編制的住房建設規劃中，同時規定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下的住房（含經濟適用住房）面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上；對過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的，應根據要求進行套型調整。 由此可以看出不同歷史時期人均用地指標的控制性指標不同。通過專家論證，結合實際項目，評價原則為：對于“國六條”頒布實施以前通過審批的項目，參照本條文執行；對于“國六條”頒布實施以后通過審批的項目，嚴格按照本條文執行。 一般項 4.1.14 根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每100m2綠地上不少于3株喬木。 單一的大面積的草坪不但維護費用昂貴，生態效果也不理想，其生態效益也遠遠小于灌木喬木。以喬木為主，合理搭配喬木、灌木和草坪，能夠提高綠地的空間利用率、增加綠量，使有限的綠地發揮更大的生態效益和景觀效益。因此，在景觀設計中應避免單一大面積草坪的出現，增加喬木的數量。 通過專家論證，結合實際項目，評價原則為：每100m2綠地面積原則上不少于3株喬木，且木本植物的數量滿足條文的要求，則判定此項達標。 優選項 4.1.17 合理開發利用地下空間。 地下空間的開發利用與諸多因素有關，如應與地上建筑及城市空間相結合，統一規劃，科學地協調地上及地下空間的承載、震動、污染及噪音等問題，避免對既有設施造成損害，預留與未來設施連接的可能性，滿足人防、消防及防災規范要求；應遵循分層分區、綜合利用、公共優先以及分期建設的原則；應考慮對空間資源的保護，應在淺層空間得到充分利用的基礎上再向深層空間發展；人員活動頻繁的地下空間應滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應的治安、環衛、安全、通信及服務等設施，設置符合人的行為習慣的引導標志以及供殘疾人專用的電梯或斜坡道。 由此可見對地下空間合理性的判斷也受很多方面因素的影響。通過專家論證，評價原則為：由專家根據建筑區位、場地條件、建筑結構類型、建筑功能四項因素對其合理性進行判斷。 4.2 節能與能源利用 一般項 4.2.8 采用集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，設置能量回收系統（裝置）。 未采用集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，此項不參評。 4.3 節水與水資源利用 控制項 4.3.3 采用節水器具和設備，節水率不低于8％。 此條文具體包括以下三個方面的要求：1）所有用水部位均采用節水器具和設備；2）采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；3）設集中生活熱水系統時，應設置完善的循環系統，不循環的支管不宜過長。 4.3.5 使用非傳統水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環境產生不良影響。 目前，我國水資源短缺的形式大致分四種：一是工程型缺水，從地區的總量來看水資源并不短缺，但由于工程建設沒有跟上，造成供水不足，這種情況主要分布在我國長江、珠江、松花江流域、西南諸河流域以及南方沿海等地區；二是資源型缺水，當地水資源總量少，不能適應經濟發展的需要，形成供水緊張，如京津地區、華北地區、西北地區、遼河流域、遼東半島、膠東半島等；三是污染型缺水，水資源的污染加重了水資源短缺的矛盾，如長江三角洲、珠江三角洲；四是設施型缺水，已建水源工程，由于不配套，設施功能沒有充分發揮作用所造成的缺水。 由于我國水資源狀況比較復雜，由專家根據申報項目實際情況判定當地是否為缺水地區。 一般項 4.3.7 綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統水源。 當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。 4.3.9 非飲用水采用再生水時，優先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。 當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。 4.3.10 降雨量大的缺水地區，通過技術經濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。 當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。降雨量小的缺水地區和非缺水地區，此項不參評。 4.3.11 非傳統水源利用率不低于10％。 《建筑中水設計規范GB50336-2002》中給出了中水設計的中水原水量計算方法： 式中： ——中水原水量（m3/d）； ——最高日給水量折算成平均日給水量的折減系數，一般取0.67～0.91； ——建筑物按給水量計算排水量的折減系數，一般取0.8～0.9； ——建筑物最高日生活給水量，按《建筑給水排水設計規范》中的用水定額計算確定（m3/d）。 ——建筑物用水分項給水百分率。 其中 可按給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值。 參照這一計算方法確定計算用水定額采用平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×最高日用水量。當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。 優選項 4.3.12 非傳統水源利用率不低于30％。 平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×最高日用水量。當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。 4.4 節材與材料資源利用 優選項 4.4.10 采用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系。 不同類型與功能特點的建筑，采用不同的結構體系和材料，對資源、能源消耗量及其對環境的沖擊存在顯著差異。綠色建筑應從節約資源和保護環境的要求出發，在保證安全性、耐久性前提下，盡量選用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系（主要包括鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系和預制混凝土結構體系）。 根據建筑的類型、用途、所處地域和氣候環境的不同，可能需要采用鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系和預制混凝土結構體系以外的結構體系從而達到資源消耗和環境影響小的目標。對于這種情況，需要由申報單位提交結構體系優化設計說明，并通過專家討論判定是否達標。 結構體系優化設計說明應包括兩方面的內容：1）如何通過優化設計確定選用該體系；2）對該體系進行了哪些優化設計。 4.5 室內環境質量 一般項 4.5.7 屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計條件下無結露現象。 對于冬季采暖建筑，外圍護結構內表面結露會造成居民生活不便，嚴重時會導致霉菌滋生，影響室內的衛生條件。因此在室內溫、濕度設計條件下不應產生結露現象。 評價原則為：查閱設計圖紙，采用防結露措施則判定為達標。無采暖的建筑不參評。 5 公共建筑 （補充說明的條文） 5.1 節地與室外環境 一般項 5.1.11 合理開發利用地下空間。 地下空間的開發利用與諸多因素有關，如應與地上建筑及城市空間相結合，統一規劃，科學地協調地上及地下空間的承載、震動、污染及噪音等問題，避免對既有設施造成損害，預留與未來設施連接的可能性，滿足人防、消防及防災規范要求；應遵循分層分區、綜合利用、公共優先以及分期建設的原則；應考慮對空間資源的保護，應在淺層空間得到充分利用的基礎上再向深層空間發展；人員活動頻繁的地下空間應滿足空間使用的安全、便利、舒適及健康等方面的要求，配置相應的治安、環衛、安全、通信及服務等設施，設置符合人的行為習慣的引導標志以及供殘疾人專用的電梯或斜坡道。 由此可見對地下空間合理性的判斷也受很多方面因素的影響。通過專家論證，評價原則為：由專家根據建筑區位、場地條件、建筑結構類型、建筑功能四項因素對其合理性進行判斷。 5.2 節能與能源利用 一般項 5.2.6 建筑總平面設計有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。 細則評分標準中提出“采用計算機模擬技術設計與優化自然采光與自然通風效果”。對此條文的解釋為，采用計算機模擬技術對天然采光和自然通風效果進行校核并滿足舒適性要求，或進行了優化設計，此項均達標。 5.2.9 合理采用蓄冷蓄熱技術。 合理采用蓄冷蓄熱技術對于調節晝夜電力峰谷差異有積極的作用，能夠滿足城市能源結構調整和環境保護的要求。 常見的蓄冷蓄熱技術設備有：冰蓄冷、水蓄冷、溶液除濕機組中的儲液罐、太陽能熱水系統的蓄水池等。采用冰蓄冷、水蓄冷的空調系統，電驅動溶液除濕機組中的儲液罐，太陽能熱水系統的儲水池均可利用夜間電力蓄能，起到調節晝夜電力峰谷的作用；而熱驅動溶液除濕機組由于不使用電力作為動力，故其儲液罐無法起到調節晝夜電力峰谷的作用，不屬于本條文中提出的蓄冷蓄熱技術。 通過專家論證，合理采用蓄冷蓄熱的定量指標為：用于蓄冷的電驅動蓄能設備提供的冷量達到30%；參考《公共建筑節能設計標準》，電加熱裝置的蓄能設備能保證高峰時段不用電，則判定此項達標。 5.2.11 全空氣空調系統采取實現全新風運行或可調新風比的措施。 未采用全空氣空調系統的建筑，此項不參評。 5.2.15 改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。 非改建和擴建的公共建筑，此項不參評。 優選項 5.2.16 建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節能標準規定值的80％。 標準中指出“設計建筑總能耗是指包括建筑圍護結構以及采暖、通風、空調和照明用能源的總消耗”?！豆步ㄖ澞茉O計標準》中指出，應進行圍護結構熱工性能權衡判斷，并對計算條件作出明確規定。計算所設計建筑的能耗應不超過“參照建筑”能耗的80％，則判定該項達標。 5.3 節水與水資源利用 一般項 5.3.6 通過技術經濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案。 當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。 5.3.7 綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統水源。 當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。 5.3.9 非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水；或通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。 當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。 5.3.11 辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于20％、旅館類建筑不低于15％。 平均日用水量計算方法參照4.3.11。當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。非辦公樓、商場類建筑，此項不參評。 優選項 5.3.12 辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 平均日用水量計算方法參照4.3.3。當地是否為缺水地區由專家根據申報項目實際情況判定。非辦公樓、商場類建筑，此項不參評。 5.4 節材與材料資源利用 控制項 5.4.2 建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。 為片面追求美觀而以較大的資源消耗為代價，不符合綠色建筑的基本理念。在設計中應控制造型要素中沒有功能作用的裝飾構件的應用。為了體現建筑的文化和藝術內涵，公建一般都需要通過一定的裝飾性或標志性構件來表達。為了鼓勵建筑師更多地從構件和功能結合的角度表達對文化和藝術的追求，有必要對公建的純裝飾性、標志性構件的造價明確比例要求。 通過專家論證，評價原則為：裝飾性構件造價低于總造價的千分之五，且女兒墻高度不超過規范要求的兩倍，則判定此項達標。 一般項 5.4.5 建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。 鋼結構體系重量輕、強度高，抗震性能好，其延性比鋼筋混凝土好，鋼材可以回收，建造和拆除時對環境污染較少，同時能夠使建筑平面合理分隔，靈活方便。我國目前鋼結構已開始大量用于高層、大跨度、體型復雜、荷載或吊車起重量大、有較大振動、要求能活動或經常裝拆的結構。例如辦公樓、體育館、歌劇院、大橋、電視塔、雕塑、倉棚、工廠、住宅、山地建筑和臨時建筑等。細則中對公建鋼筋混凝土結構的鋼筋和混凝土強度做了詳細規定。對于鋼結構建筑，此項不參評。 5.4.9 辦公、商場類建筑室內采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。 靈活隔斷為在拆裝過程不影響周圍空間的使用，能夠循環利用，且不產生大量垃圾的隔斷形式。因此，“可變換功能的室內空間”的定義為：總建筑面積減去不可改變功能空間（走廊、樓梯、電梯井、衛生間、設備機房、公共管井等）的建筑面積。 辦公、商場類建筑應在保證室內工作、商業環境不受影響的前提下，較多采用靈活隔斷，以減少空間重新布置時重復裝修對建筑構件的破壞，節約材料。非辦公、商場類公共建筑主要有體育館、歌劇院、博物館、圖書館、餐館等，其多為大空間，建筑的各個部分功能單一且確定，基本不存在室內空間的變換，所以，非辦公商場類建筑，此項不參評。 優選項 5.4.11 采用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系。 不同類型與功能特點的建筑，采用不同的結構體系和材料，對資源、能源消耗量及其對環境的沖擊存在顯著差異。綠色建筑應從節約資源和保護環境的要求出發，在保證安全性、耐久性的前提下，盡量選用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系（主要包括鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系）。根據建筑的類型、用途、所處地域和氣候環境的不同，可能需要采用鋼結構體系、砌體結構體系、木結構體系以外的結構體系從而達到資源消耗和環境影響小的目標。對于這種情況，需要由申報單位提交結構體系優化設計說明，并通過專家討論判定是否達標。 結構體系優化設計說明應包括兩方面的內容：1）如何通過優化設計確定選用該體系；2）對該體系進行了哪些優化設計。 5.5 室內環境質量 控制項 5.5.1 采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189中的設計計算要求。 房間的溫度、濕度、風速等設計參數需要在設計說明中體現，特殊空間（例如高大空間，采用地板送風等下送風形式的空間等）需進行氣流組織設計說明（包括送風口位置、送風速度等）。 5.5.2 建筑圍護結構內部和表面無結露、發霉現象。 對于冬季采暖建筑，外圍護結構內表面結露會造成居民生活不便，嚴重時會導致霉菌滋生，影響室內的衛生條件。因此在室內溫、濕度設計條件下不應產生結露現象。 對于輻射型空調末端，應有防結露控制措施，防止由于系統運行不當造成空調末端結露。 評價原則為：查閱設計圖紙，采用防結露措施則判定為達標。無空調、采暖的建筑不參評。 5.5.5 賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118中室內允許噪聲標準中的二級要求；商場類建筑室內背景噪聲水平滿足現行國家標準《商場（店）、書店衛生標準》GB 9670的相關要求。 非賓館、辦公、商場類建筑，此項不參評。 一般項 5.5.9 賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118中的一級要求。 非賓館類建筑，此項不參評。 5.5.11 辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內采光系數滿足現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的要求。 公共建筑天然采光的意義不僅在于照明節能，而且為室內的視覺作業提供舒適、健康的光環境，是良好的室內環境質量不可缺少的重要組成部分。 天然采光的最大缺點就是不穩定和難以達到所要求的室內照度均勻度。在建筑的高窗位置采取反光板、折光棱鏡玻璃等措施不僅可以將更多的天然光引入室內，而且可以改善室內天然采光形成照度的均勻性和穩定性。我國大部分地區處于溫帶，天然光充足，為利用天然光提供了有利條件，在白天的大部分時間內都能具有充分的天然光資源可以利用。這對照明節能也具有非常重要的意義。 《建筑采光設計標準》GB/T 50033—2001中對居住建筑、辦公建筑、學校建筑、圖書館建筑、旅館建筑、醫院建筑、博物館、美術建筑以及工業建筑的采光系數都做出了明確的規定，因此，這9類建筑都須嚴格按照本條文執行。 評價方法為，查閱采光模擬計算文件和圖紙；若申報單位無法提交相關文字說明，由專家根據圖紙進行判定。 附表一 綠色建筑評價技術細則評分表補充說明（住宅建筑） 指標名稱 類別 標準條文 評價內容 分值設定 補充說明 分值 總分 節地與室外環境 控制項 4.1.3 人均居住用地指標：低層不高于43㎡、多層不高于28㎡、中高層不高于24㎡、高層不高于15㎡。 人均用地指標是控制建筑節地的關鍵性指標，有兩種方法控制人均用地指標：一是控制戶均住宅面積；二是通過增加中高層住宅和高層住宅的建設比例，在增加戶均住宅面積的同時，滿足國家控制指標的要求。 — — 對于“國六條”頒布實施以前通過審批的項目，參照此條文執行；對于“國六條”頒布實施以后通過審批的項目，嚴格按此條文執行。 一般項 4.1.14 根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽種多種類型植物，喬、灌、草結合構成多層次的植物群落，每100 ㎡綠地上不少于3株喬木。 植物的配置應能體現本地區植物資源的豐富程度和特色植物景觀等方面的特色，以保證綠色植物的地方特色。根據當地的氣候條件和植物自然分布特點，栽植多種類型植物。喬、灌、草結合構成多層次的植物群落。得分則判定該項達標。 每100㎡綠地上不少于3株喬木，且木本植物種類：華北、東北、西北地區不少于32種；華中、華東地區不少于48種；華南、西南地區不少于54種。 15 15 原則上，平均每100m2綠地面積不少于3株喬木，且木本植物的種類滿足要求，則判定該項達標。 每100㎡綠地上不少于3株喬木，且木本植物種類：華北、東北、西北地區不宜少于25種；華中、華東地區不少于45種；華南、西南地區不少于50種。 (9) 原則上，平均每100m2綠地面積不少于3株喬木，且木本植物的種類滿足要求，則判定該項達標。 每100㎡綠地上不少于3株喬木 (3) 原則上，平均每100m2綠地面積不少于3株喬木，則判定該項達標。 優選項 4.1.17合理開發利用地下空間 開發利用地下空間是節地的主要手段。住區建設中車庫、設備用房、文化體育設施等建在地下。此項為無條件參評項。得分則判定該項達標。 地下空間建筑面積與地面建筑面積之比大于等于35％。 15 15 按照建筑區位、場地條件、建筑結構類型、建筑功能四方面的因素，由專家判斷是否合理有效利用地下空間。 地下空間建筑面積與地面建筑面積之比大于等于20％。 (9) 合理有效利用地下空間。 (3) 節能與能源利用 一般項 4.2.8采用集中采暖或集中空調系統的住宅，設置能量回收系統（裝置）。 設置集中采暖和（或）集中空調系統的住宅此項參評。得分則判定該項達標。 技術經濟合理時，設置新風與排風的能量回收系統。 10 10 未采用集中采暖和（或）集中空調系統的住宅，此項不參評。 分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置。 (6) 節水與水資源利用 控制項 4.3.3 采用節水器具和設備，節水率不低于8％。 1.所有用水部位均采用節水器具和設備；2.采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；3.設集中生活熱水系統時，設完善的熱水循環系統，用水點開啟后10秒鐘內出熱水。提供用水量計量情況的報告,內容包括：各類用途的實測用水量、設計用水定額、節水率。 — — 滿足以下三點則達標：1.所有用水部位均采用節水器具和設備；2.采用減壓限流措施，入戶管表前供水壓力不大于0.2MPa；3.設集中生活熱水系統時，不循環的支管不宜過長。 4.3.5使用非傳統水源時，采取用水安全保障措施，且不對人體健康與周圍環境產生不良影響。 對于缺水地區的項目和使用了非傳統水源的項目，此項為參評項。用水安全保障措施包括：水質安全保障、水量安全保障、衛生安全保障；在處理、儲存、輸配等環節中采取安全防護和監（檢）測控制措施。 — — 當地是否為缺水地區由專家判定。 一般項 4.3.7 綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統水源。 對于缺水地區的項目，此項為參評項。非傳統水源用于：得9分以上則判定該項達標。 綠化 9 15 當地是否為缺水地區由專家判定。 洗車、道路沖洗 4 垃圾間沖洗 2 4.3.9 非飲用水采用再生水時，優先利用附近集中再生水廠的再生水；附近沒有集中再生水廠時，通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。 對于缺水地區的項目，此項為參評項。優先選用市政再生水；采用建筑中水時，依次考慮優質雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。得分則判定該項達標。 優先采用市政再生水 15 15 當地是否為缺水地區由專家判定。 自設建筑中水設施時 采用地埋式或封閉式設施，選用無污泥系統或少污泥系統。 (15) 建筑內污水處理選用經濟、適用的成熟工藝及安全可靠的消毒技術。 (9) 4.3.10降雨量大的缺水地區，通過技術經濟比較，合理確定雨水集蓄及利用方案。 得分則判定該項達標。 收集利用屋面、道路、綠地雨水 15 15 當地是否為缺水地區由專家判定；降水量小的缺水地區和非缺水地區，此項不參評。 收集利用屋面雨水 (9) 4.3.11 非傳統水源利用率不低于10％。 對于缺水地區的項目，此項為參評項。對于不缺水地區的項目，此項加分。非傳統水源利用率不低于：得分則判定該項達標。 20％ 20 20 用水定額采用平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×最高日用水量（參考《建筑中水設計規范GB50336-2002》）。當地是否為缺水地區由專家判定。 10％ (12) 優選項 4.3.12 非傳統水源利用率不低于30％。 對于缺水地區的項目，此項為參評項。對于不缺水地區的項目，此項加分。非傳統水源利用率不低于：得分則判定該項達標。 40％ 15 15 用水定額采用平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×最高日用水量（參考《建筑中水設計規范GB50336-2002》），當地是否為缺水地區由專家判定。 30％ (9) 節材與材料資源利用 優選項 4.4.10采用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系。 采用資源消耗低和環境影響小的建筑結構體系（如鋼結構、砌體結構、木結構、預制混凝土結構等），并提供文件說明對結構體系進行了優化，則判定該項達標。 8 8 如采用條文中所列出的結構，則判定為達標；否則應提供結構體系優化說明，由專家判定是否達標。 室內環境質量 一般項 4.5.7屋面、地面、外墻和外窗的內表面在室內溫、濕度設計條件下無結露現象。 在室內溫、濕度設計條件下，住宅外圍護結構的內表面無結露現象。查閱設計圖紙和計算書，對金屬窗框、窗玻璃表面、墻角、墻面上可能出現結露的熱橋部位，核查內表面溫度是否高于露點溫度，高于露點溫度則判定該項達標。 10 10 查閱設計圖紙，采用了防止結露的措施即判定達標。非冬季采暖建筑，此項不參評。 附表二 綠色建筑評價技術細則評分表補充說明（公共建筑） 指標名稱 類別 標準條文 評價內容 分值設定 補充說明 分值 總分 節地與室外環境 一般項 5.1.11合理開發利用地下空間。 滿足第3條則判定該項達標。 地下空間建筑面積與建筑占地面積之比不低于 1.35％ 20 20 按照建筑區位、場地條件、建筑結構類型、建筑功能4方面的因素，由專家判斷是否合理有效利用地下空間。 2.25％ (16) 3.15％ (12) 節能與能源利用 一般項 5.2.6建筑總平面設計有利于冬季日照并避開冬季主導風向，夏季利于自然通風。 建筑朝向為當地適宜方向，建筑總平面設計綜合考慮日照、通風與采光，則判定該項達標。 1.選擇當地適宜方向作為建筑朝向，建筑總平面設計綜合考慮日照、通風與采光。 5 8 —— 2.采用計算機模擬技術設計與優化自然采光與自然通風效果。 3 采用計算機模擬技術對天然采光和自然通風效果進行校核并滿足舒適性要求，或進行了優化設計，此項均達標。 5.2.9合理采用蓄冷蓄熱技術。 得分不低于5分則判定該項得分。 1.利用蓄能材料和建筑構造，實現建筑本體蓄能。 5 10 —— 2.采用蓄能設備。 5 用于蓄冷的電驅動蓄能設備提供的冷量達到30%；參考《公共建筑節能設計標準》，電加熱裝置的蓄能設備能保證高峰時段不用電，則判定此項達標。 5.2.11 全空氣空調系統采取實現全新風運行或可調新風比的措施。 得分則判定該項達標。 1.新風取風口和新風管所需的截面積設計合理，設計新風比可調。 4 8 未采用全空氣空調系統的建筑，此項不參評。 2.實際運行中實現了過渡季節全新風運行或增大了新風量的比例。 4 5.2.15 改建和擴建的公共建筑，冷熱源、輸配系統和照明等各部分能耗進行獨立分項計量。 得分則判定該項達標。 對空調冷熱源、輸配系統、照明等各部分能耗進行獨立分項計量。對非電能源也能實現按主要用途分項、定時計量。 10 10 非改建和擴建的公共建筑，此項不參評。 優選項 5.2.16建筑設計總能耗低于國家批準或備案的節能標準規定值的80％。 得分則判定該項達標。 1.建筑設計總能耗低于國家或地方批準或備案節能標準規定值的70%。 10 10 采用權衡法計算，按《公共建筑節能設計標準》規定的計算條件，計算所設計建筑的能耗應不超過“參照建筑”能耗的70％。 2.建筑設計總能耗低于國家或地方批準或備案節能標準規定值的80%。 (6) 采用權衡法計算，按《公共建筑節能設計標準》規定的計算條件，計算所設計建筑的能耗應不超過“參照建筑”能耗的80％。 節水與水資源利用 一般項 5.3.6通過技術經濟比較，合理確定雨水積蓄、處理及利用方案 對于年平均降雨量在800mm以上的缺水地區，此項為參評項。對于年平均降雨量在800mm以下、400mm以上的缺水地區，此項加分。經多方案比較后確定雨水積蓄處理方案及技術，得分不低于12分則判定該項達標。 1．采用了雨水入滲等技術設施。 4 20 當地是否為缺水地區由專家判定。 2．采用了雨水收集回用系統。 10 3．采用了雨水調蓄排放系統。 6 5.3.7綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統水源。 對于缺水地區的項目，此項為參評項。非傳統水源用于：綠化、景觀、洗車等用水采用非傳統水源，得分不低于10分則判定該項達標。 綠化 5 15 當地是否為缺水地區由專家判定。 洗車、道路沖洗 5 景觀水 5 5.3.9非飲用水采用再生水時，利用附近集中再生水廠的再生水；或通過技術經濟比較，合理選擇其他再生水水源和處理技術。 對于缺水地區的項目，此項為參評項。優先選用市政再生水；采用建筑中水時，依次考慮優質雜排水、雜排水、生活排水等的再生利用。得分則判定該項達標。 優先選用市政再生水 15 15 當地是否為缺水地區由專家判定。 自設建筑中水設備時 采用地埋式或封閉式設備。 15 建筑中污水處理選用經濟、適用的成熟處理工藝及安全可靠的消毒技術。 (9) 5.3.11辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于20％、旅館類建筑不低于15％。 辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于20％、旅館類建筑不低于15％，得分則判定該項達標。 非傳統水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 20 20 用水定額采用平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×平均日最高用水量（參考《建筑中水設計規范GB50336-2002》）。非辦公樓、商場、旅館類建筑，此項不參評。 非傳統水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于20％、旅館類建筑不低于15％。 (12) 優選項 5.3.12辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 辦公樓、商場類建筑非傳統水源利用率不低于40％、旅館類建筑不低于25％，則判定該項達標。 非傳統水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于45％、旅館類建筑不低于30％。 7 7 用水定額采用平均日用水量：折減系數（0.67～0.91，按照給水一、二、三分區和特大、大、中小城市的規模取值）×平均日最高用水量（參考《建筑中水設計規范GB50336-2002》）。非辦公樓、商場、旅館類建筑，此項不參評。 非傳統水源利用率（辦公樓、商場類建筑）不低于40％、旅館類建筑不低于25％。 (4) 控制項 5.4.2建筑造型要素簡約，無大量裝飾性構件。 在設計中減少沒有功能作用的裝飾構件的大量應用 — — 裝飾性構件造價低于總造價的千分之五，且女兒墻高度不超過規范要求的兩倍。 節材與材料資源利用 一般項 5.4.5 建筑結構材料合理采用高性能混凝土、高強度鋼。 6層及以下的建筑不參評。6層以上的鋼筋混凝土建筑，滿足如下任一條要求，則判定該項達標。 6層以上的建筑，鋼筋混凝土主體結構使用HRB400級（或以上）鋼筋作為主筋占主筋總量的70%以上 同時滿足2條或者以上要求。 17 17 鋼結構建筑不參評。 6層以上的建筑，混凝土承重結構中采用強度等級在C50（或以上）混凝土用量占承重結構中混凝土總量的比例超過70% 高耐久性的高性能混凝土（以具有資質的第三方檢驗機構出具的、有耐久性合格指標的混凝土檢驗報告單為依據）用量占混凝土總量的比例超過50% 滿足一條要求 (10) 5.4.9辦公、商場類建筑室內采用靈活隔斷，減少重新裝修時的材料浪費和垃圾產生。 得分則判定該項達標。 1.可變換功能的室內空間，50%以上采用靈活隔斷。 10 10 可變換功能的室內空間定義為，總建筑面積減去不可改變功能空間（走廊、樓梯、電梯井、衛生間、設備機房、公共管井等）的建筑面積。非辦公商場類建筑，此項不參評。 2.可變換功能的室內空間，30%以上采用靈活隔斷。 (6) 優選項 5.4.11采用資源消耗和環境影響小的建筑結構體系。 采用資源消耗低和環境影響小的建筑結構體系（如鋼結構、砌體結構、木結構等），并提供文件說明對結構體系進行了優化。得分則判定該項達標。 7 7 如采用條文中所列結構且提供結構體系優化說明，則判定達標，否則由專家判定是否達標。 室內環境質量 控制項 5.5.1 采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189中的設計計算要求。 采用集中空調的建筑，房間內的溫度、濕度、風速等參數的測試值符合現行國家標準《公共建筑節能設計標準》GB 50189中的設計要求。 — — 房間的溫度、濕度、風速等設計參數需要在設計說明中體現，特殊空間（例如高大空間，采用地板送風等下送風形式的空間等）需有氣流組織設計說明（包括送風口位置、送風速度等）。 5.5.2 建筑圍護結構內部和表面無結露、發霉現象。 1.采取合理的保溫隔熱措施，減少圍護結構熱橋部位的傳熱損失，防止外墻和外窗等外圍護結構內表面溫度低于室內空氣露點溫度，避免表面結露和發霉。 — — 查閱設計圖紙，采用了防止結露的措施則判定達標。無空調、采暖的建筑不參評。 2.在室內使用輻射型空調末端時，需注意水溫的控制；送入室內的新風應具有消除室內濕負荷的能力，或配有除濕機，避免表面結露。 5.5.5賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118中室內允許噪聲標準中的二級要求；商場類建筑室內背景噪聲水平滿足現行國家標準《商場（店）、書店衛生標準》GB 9670的相關要求。 賓館和辦公建筑室內背景噪聲符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118中室內允許噪聲標準中的二級要求；商場類建筑室內背景噪聲水平滿足現行國家標準《商場（店）、書店衛生標準》GB 9670的相關要求。 — — 非賓館、辦公、商場類建筑，此項不參評。 一般項 5.5.9賓館類建筑圍護結構構件隔聲性能滿足現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GBJ118中的一級要求。 圍護結構的空氣聲隔聲性能和撞擊聲隔聲性能須分別滿足《民用建筑隔聲設計規范》GBJ 118—88中6.2.1和6.2.2條的一級要求，得分則判定該項達標。 1.客房與客房間隔墻、客房與走廊間隔墻（包括門）的空氣聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。 15 15 非賓館類建筑，此項不參評。 2.客房外墻（包含窗）的空氣聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。 3.客房層間樓板、客房與各種有振動源的房間之間的樓板撞擊聲隔聲性能滿足GBJ118中的一級要求。 5.5.11辦公、賓館類建筑75％以上的主要功能空間室內采光系數滿足現行國家標準《建筑采光設計標準》GB 50033的要求。 得分即判定達標。 1.80%以上主要功能空間采光系數滿足國家標準，采光均勻度好，無眩光。 15 15 學校建筑、圖書館建筑、醫院建筑、博物館、美術建筑以及工業建筑，應參評。根據采光模擬報告進行判斷，若無法提供采光模擬報告則由專家判定。 2.75%以上主要功能空間采光系數滿足國家標準。 (9)