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國有土地在出讓之后，有時候在特殊情況下也會對國有土地收回。在有關(guān)部門部署的規(guī)定中，對收回國有土地使用權(quán)協(xié)議做出了詳細部署。收回國有土地使用權(quán)協(xié)議的具體內(nèi)容有哪些呢?收回國有土地使用權(quán)協(xié)議的范本中應(yīng)該怎么樣去書寫？律霸小編將為您詳細介紹一下。

一、什么情況下，可以收回國有土地使用權(quán)

1、為公共利益需要使用土地的;

2、為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

4、因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

5、公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

二、收回國有土地使用權(quán)協(xié)議范本

收回國有土地使用權(quán)協(xié)議

甲方：【鎮(zhèn)/街道辦/管委會】

乙方：【土地使用權(quán)人】

丙方：【抵押權(quán)人，申請執(zhí)行人】

甲方根據(jù)增城市國土資源和房屋管理局，增城市土地開發(fā)儲備中心的委托，收回乙方位于【坐落】的畝國有土地使用權(quán)(以下簡稱“該土地”)，并移交增城市國土資源和房屋管理局注銷該土地權(quán)屬證書后，移交增城市土地開發(fā)儲備中心儲備。經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

一，土地基本情況

經(jīng)向增城市國土資源和房屋管理局了解，并經(jīng)三方確認，該土地基本情況如下：

(一)土地使用權(quán)人，面積及坐落

土地使用權(quán)人：;

面積：平方米(折合畝);

坐落：，四至為：東至，南至，西至，北至;

證號(批文號)：【土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)】;

(二)土地用途：用地;

(三)規(guī)費繳交情況：;

(四)抵押查封情況：該土地于年月日抵押給丙方貸款萬元，年月日被【法院】查封。

二，補償約定

(一)補償內(nèi)容及依據(jù)

經(jīng)甲乙丙三方確認，該土地補償?shù)膬?nèi)容包括土地補償，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補償，解決乙方企業(yè)職工安置費用和等，結(jié)合【評估公司】的價值評估，經(jīng)三方協(xié)商，補償價格為：

1，土地補償：土地補償總面積畝，補償單價為萬元/畝，總價為萬元。

2，地上建筑物，構(gòu)筑物拆遷補償：地上建筑物和構(gòu)筑物建筑面積共平方米，補償單價為元/平方米，總計萬元。

3，乙方企業(yè)職工安置費用萬元。

【補償內(nèi)容視具體情況增減】

上述補償款共計萬元，平均萬元/畝。

(二)補償款的支付方式

甲方在個月內(nèi)將上述補償款萬元分期支付給乙方(丙方)。第一期在簽訂本協(xié)議日起個月內(nèi)支付總補償款的%;第二期在簽訂本協(xié)議日起個月內(nèi)支付總補償款的%;第三期在簽訂本協(xié)議日起個月內(nèi)支付總補償款的%.【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項由甲方匯入乙方(丙方)指定的銀行賬戶：

賬戶名稱：;

開戶銀行：;

賬號：。

三，甲乙丙三方權(quán)利和義務(wù)

(一)本協(xié)議簽訂時，乙丙方應(yīng)確保對該土地擁有無可爭議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問題。

(二)【乙方(丙方)】收到第一期補償款后，乙丙雙方必須及時到市土地行政主管部門辦理該土地的涂銷抵押登記，涉及查封的，應(yīng)在個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請解除查封。

(三)本協(xié)議簽訂后，乙丙方不得再對該土地主張本協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門申請注銷土地登記，乙丙方應(yīng)當在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將上述土地的國有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件，用地紅線圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗后移交土地行政主管部門完善注銷歸檔手續(xù)。

(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)負責將地上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。

(五)土地移交前，乙方須與甲方會同有資質(zhì)的測繪單位進行現(xiàn)場指界，共同確認用地紅線界址，并出具乙方的指界圖，紅線圖。

為了城市的改建或者是國家的公共利益，需要進行收回國有土地的使用權(quán)，收回國有土地使用權(quán)協(xié)議要遵守國家做出的相關(guān)規(guī)定，合理配置國有土地資源，優(yōu)化國有土地的資源，相關(guān)的土地主管部門需要要做好管理和監(jiān)督檢查，爭取做到無可爭議。