在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地轉讓的稅費有哪些?
土地轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。那么土地轉讓需要繳納哪些稅費呢?下面，律霸小編為您詳細介紹。
一、增值稅及附加(出讓方)：
1、按不含稅租賃收入依5%稅率計征增值稅。
2、按增值稅額依3%的征收率計征教育附加費。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚判決書和離婚證一樣嗎
2020-11-14標準離婚協議書格式怎么寫
2021-01-21協議離婚財產分割的規定
2021-02-20如何確定離婚糾紛的管轄
2020-11-09離婚案件管轄地在哪里？
2020-12-11法院訴訟離婚手續如何辦理
2021-02-07自愿離婚需要什么手續，協議離婚需要什么手續
2020-12-30起訴生父索要撫養費敗訴后怎么上訴？
2020-12-23監護權變更協議書
2021-02-27離婚后子女撫養費怎么計算
2021-02-09非婚生子女撫養費怎么處理
2021-02-04離婚后孩子的探視權時間怎么規定的
2021-03-11出生證明公證認證怎么辦理？
2020-12-16出生證明公證需要什么材料
2021-03-12離婚后怎么爭取孩子撫養權？
2021-03-10離婚孩子的撫養權問題如何規定的？
2020-12-29離婚拒付撫養費被拘留的前提是怎樣的？
2021-03-22離婚后撫養權變更協議書怎么寫？
2021-01-12離婚小孩撫養權協議書怎么寫?
2021-01-17關于夫妻財產公證程序的法律規定
2020-12-18