第一條　為了加強和規(guī)范共同使用建筑的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河南省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

　　第二條　本省行政區(qū)域內(nèi)有兩個以上產(chǎn)權(quán)人或者使用人共同使用，房屋建筑結(jié)構(gòu)相連的建筑物(以下簡稱共用建筑)的消防安全管理，適用本辦法。

　　第三條　縣級以上公安機關(guān)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)共用建筑消防安全的監(jiān)督管理，具體工作由其所屬公安消防機構(gòu)負(fù)責(zé)組織實施。

　　共用建筑所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定認(rèn)真履行相應(yīng)管理職責(zé)。

　　第四條　共用建筑經(jīng)公安消防機構(gòu)消防驗收合格后方可投入使用。

　　第五條　居民住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé)，做好居民住宅區(qū)共用建筑的消防安全工作。

　　對沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者管理單位管理的居民住宅樓，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、社區(qū)和公安派出所應(yīng)當(dāng)對其居民進行消防安全教育和指導(dǎo)。

　　第六條　共用建筑作為娛樂場所、賓館、飯店、寫字樓、商場、集貿(mào)市場等經(jīng)營使用(以下簡稱經(jīng)營性共用建筑)的，應(yīng)當(dāng)建立有產(chǎn)權(quán)人和使用人參加的消防安全管理組織。

　　消防安全管理組織應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　(一)制定消防安全制度、消防安全操作規(guī)程。

　　(二)組織開展防火檢查和防火巡查，制止影響消防安全的行為，及時消除火災(zāi)隱患。

　　(三)統(tǒng)一管理消防設(shè)施、疏散通道、安全出口和消防車通道。確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，確保建筑物防火間距不被占用。

　　(四)定期對消防設(shè)施進行檢驗、維修，保證消防設(shè)施和器材完好有效。

　　(五)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織消防演練。

　　(六)其他涉及消防安全的管理事項。

　　經(jīng)營性共用建筑的消防安全管理工作委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行消防安全職責(zé)。

　　第七條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和公安派出所應(yīng)當(dāng)對經(jīng)營性共用建筑消防安全管理組織的組建加強指導(dǎo)。對自行組建有困難的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)其組織建立工作。

　　第八條　公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對共用建筑的消防安全進行監(jiān)督檢查。

　　第九條　共用建筑的產(chǎn)權(quán)人或者使用人應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，維護消防安全，保護消防設(shè)施，支持和配合消防安全有關(guān)管理單位的工作。

　　第十條　共用建筑安裝的消防設(shè)施，設(shè)立的疏散通道、安全出口和消防車通道應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一管理。

　　任何人不得損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施，擅自改動消防設(shè)施局部的安裝位置，占用和堵塞疏散通道、安全出口、防火間距和消防車通道。

　　第十一條　對共用建筑進行擴建、改建、內(nèi)部裝修，需要改變建筑消防設(shè)計的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)公安消防機構(gòu)批準(zhǔn)。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安消防機構(gòu)驗收。

　　第十二條　共用建筑室外安裝的廣告牌等不得影響房間的采光、排風(fēng)、輔助疏散設(shè)施的使用，并應(yīng)當(dāng)采用不燃或者難燃材料制作。

　　第十三條　經(jīng)營性共用建筑投入使用后，產(chǎn)權(quán)人或者使用人需要改變其使用部分用途的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)公安消防機構(gòu)批準(zhǔn)。

　　第十四條　經(jīng)營性共用建筑內(nèi)設(shè)有住宿部分的，建筑物內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆危險化學(xué)品，住宿部分應(yīng)當(dāng)設(shè)置獨立的防火分區(qū)和疏散通道。

　　第十五條　施工單位和使用單位在經(jīng)營性共用建筑局部施工需要使用明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)消防安全管理組織或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意；施工時應(yīng)當(dāng)采取措 施，將施工區(qū)與其他區(qū)域進行防火分隔，清除動火區(qū)域內(nèi)的易燃、可燃物，配置消防器材，并安排專人監(jiān)護，保證施工區(qū)及其他區(qū)域的消防安全。

　　經(jīng)營性共用建筑內(nèi)設(shè)有公共娛樂場所的，在公共娛樂場所營業(yè)期間禁止動用明火施工。

　　第十六條　經(jīng)營性共用建筑消防設(shè)施維修費用由各產(chǎn)權(quán)人按照其所有的產(chǎn)權(quán)建筑面積占共用建筑總面積的比例承擔(dān)。

　　實行承包、租賃或者委托經(jīng)營的，產(chǎn)權(quán)人和使用人對消防設(shè)施檢驗、維修、更新和改造費用的承擔(dān)有約定的，從其約定。

　　第十七條　消防安全管理組織或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)人員改正；拒不改正的，及時向所在地公安消防機構(gòu)報告，公安消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法查處。

　　第十八條　公安消防機構(gòu)對存在重大火災(zāi)隱患的共用建筑，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰，并撤銷同意其使用或者開業(yè)的《消防安全檢查意見書》。

　　第十九條　本辦法自2008年12月1日起施行。