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店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛 您好，事情經(jīng)過(guò)是這樣的： 本人于6/25/2013年看中一間店鋪門(mén)面并與承租人友好協(xié)商簽訂了轉(zhuǎn)讓合同(只有我們雙方簽字)。因?yàn)槌凶馊伺c房東的合同特別約定了一條"在不損害房東的利益下，承租人有權(quán)轉(zhuǎn)讓"，而且承租人是5/11就已簽訂合同并且已經(jīng)支付了前3...

單方終止合同需要對(duì)方同意嗎法律咨詢：以下是租約合同的違約責(zé)任：合同簽訂后，租賃雙方均不得借故解除合約，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前2個(gè)月以書(shū)面通知另一方。如租方提出收回該房產(chǎn)的，除須退還保證金給承租方外，并須賠償2個(gè)月租金給承租方；如承...

一、重復(fù)訂立兩份租賃合同有效嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)出賣(mài)人就同一標(biāo)的物與兩人或多人訂立的多重買(mǎi)賣(mài)合同，均可以為有效的買(mǎi)賣(mài)合同。多重買(mǎi)賣(mài)的行為絕對(duì)是對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體信用的考驗(yàn)，是對(duì)誠(chéng)實(shí)信用原則的直接傷害，也是我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制飛速、健康發(fā)展的...

房屋租賃合同期限有改動(dòng)是合法的嗎？ 如果對(duì)房屋租賃合同的期限作出修改的，是屬于更改合同的情形，需要由出租人與承租人協(xié)商才能變更。 《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條?當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)...

一、房屋租賃怎樣才有安全保障 相信只要做到以下幾點(diǎn)，在房屋租賃的時(shí)候，就會(huì)有安全保障： 1、完備房屋租賃的法律要件。盡管房屋租賃可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，但只要依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風(fēng)險(xiǎn)的。 首先租賃雙方應(yīng)該簽訂書(shū)面合同。雙方都要...

租房簽訂合同后違約租金退嗎 (一)租房沒(méi)簽合同，押金是否能夠要得回 雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。 (二)...

租賃房屋未到期房東可以提前招租嗎?可以。 提前終止租房合同的注意事項(xiàng)有哪些 提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)： 1、優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō)，房東和租房者經(jīng)過(guò)協(xié)商來(lái)提前終止合同，雙方可以對(duì)提前終止合同的條件以及押金的退還等問(wèn)題...

租房合同是指房東將房屋提供給租客使用，租客定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還房東的協(xié)議。一、樣本如下(樣板合同，具體以實(shí)際為準(zhǔn))1、房東必須要看租客身份證明。如果是外省市人員在本地居住是否有居住證明;2、確定好相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題(水費(fèi)、電費(fèi)....)...