一、租期未滿房東轉(zhuǎn)租的是否需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)

租期未滿房東轉(zhuǎn)租的，一般不需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。這時(shí)候房東轉(zhuǎn)租并不會(huì)一定損害承租人的合法權(quán)益，其只是用行動(dòng)表明不想給承租人續(xù)租而已。當(dāng)然了，承租人可以繼續(xù)向房東支付租金并協(xié)商轉(zhuǎn)讓費(fèi)事宜，要是仍未自己權(quán)益受損的，可以通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、租房合同到期房東收轉(zhuǎn)讓費(fèi)合理嗎

合同到期房東無權(quán)收轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

房屋租賃到期后未續(xù)簽書面租賃合同的，視為不定期租賃。可以隨時(shí)通知房東終止租賃關(guān)系，并要求退還押金.房東收取你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)無法律依據(jù)。

按照《合同法》第二百二十四條的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指在租賃期內(nèi)，如果下家經(jīng)營者希望獲得店面經(jīng)營權(quán)，向原經(jīng)營者支付的一定轉(zhuǎn)租費(fèi)用。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)一般包含原經(jīng)營者的裝修費(fèi)，雜費(fèi)和其他相關(guān)成本。

店面轉(zhuǎn)讓不一定都有轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但多數(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一級(jí)轉(zhuǎn)一級(jí)轉(zhuǎn)下去。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)數(shù)額可以不告知房東，但新的租約合同必須房內(nèi)東、原經(jīng)營者、下家經(jīng)營者三方簽訂。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租期未滿房東轉(zhuǎn)租的是否需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?在租期還沒有到的時(shí)候，房東是無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如果貿(mào)然轉(zhuǎn)租肯定是會(huì)有法律責(zé)任要求承擔(dān)。租期未滿房東轉(zhuǎn)租的租客該怎么做才能幫助自己，應(yīng)該要在線咨詢律霸網(wǎng)律師提供好的意見。