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預(yù)告登記就是在簽訂房屋買賣合同之前，為例開發(fā)商對(duì)已經(jīng)出售的商品房抵押貸款或者作為他用時(shí)的預(yù)告登記，大家一定會(huì)想知道預(yù)告登記費(fèi)用是多少，那么大家又是否知道預(yù)告登記的流程呢？下面律霸的小編就為大家整理編輯有關(guān)預(yù)告登記的相關(guān)知識(shí)。 一、預(yù)告登記費(fèi)用 預(yù)告登記費(fèi)也叫抵押登記費(fèi)，即房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管...

在我們現(xiàn)實(shí)生活中，在購(gòu)買預(yù)購(gòu)房的時(shí)候會(huì)簽訂買賣房屋協(xié)議，同時(shí)當(dāng)事人為了保證將來購(gòu)房的實(shí)物權(quán)也會(huì)簽訂預(yù)告合同的。那么有的人想將期房預(yù)告登記抵押，那么有關(guān)抵押預(yù)告登記具有什么樣的法律效應(yīng)呢！還有很多人對(duì)此有疑問，本文小編將為大家詳請(qǐng)介紹。 一、預(yù)告登記抵押具有什么法律效力 1、預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具...

在個(gè)人或者公司需要進(jìn)行貸款的時(shí)候，可以用抵押或者質(zhì)押這兩種方式進(jìn)行貸款。質(zhì)押貸款一般來說，是指以動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押物來進(jìn)行的貸款方式，而抵押中，抵押物為不動(dòng)產(chǎn)。雖然說不動(dòng)產(chǎn)是不能進(jìn)行質(zhì)押的，但動(dòng)產(chǎn)卻可以進(jìn)行抵押。律霸小編將在下文中為您提供辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記所需要的資料以及其他相關(guān)的知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。 一、辦理動(dòng)產(chǎn)...

一、預(yù)告登記證銀行抵押流程1、取得，簽定并及時(shí)去房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行合同備案。(主要已本公司辦理人員為主)相關(guān)步驟：(一)取得商品房預(yù)售面積;(二)準(zhǔn)備已備案戶型圖及房號(hào)等;(三)簽定商品房買賣合同并送交備案;(四)房產(chǎn)局指定工作日滿取回已，存檔。2、(1)若房款繳清，則直接準(zhǔn)備相關(guān)資料辦理預(yù)告登記及房產(chǎn)證。 (...

一、抵押權(quán)預(yù)告登記具有什么法律效力1、預(yù)告登記的本質(zhì)特征是使被登記的請(qǐng)求權(quán)具有物權(quán)效力，對(duì)后來發(fā)生的與該請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有對(duì)抗效力。立法機(jī)關(guān)的立法理由為：“預(yù)告登記的功能是限制房地產(chǎn)開發(fā)商等債務(wù)人處分其權(quán)利，以保障債權(quán)人將來實(shí)現(xiàn)債權(quán)。這些處分行為既包括一房二賣，也包括在已出售的房屋上設(shè)定...

我國(guó)法律規(guī)定，民事主體的財(cái)產(chǎn)分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩種類型，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)是不能辦理抵押手續(xù)的，不動(dòng)產(chǎn)的抵押需要辦理登記手續(xù)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保做登記時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些?對(duì)于不做登記的情形，是不具有司法效力的。 一、不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保做登記時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些? 反擔(dān)保房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，與普通房產(chǎn)抵押...

擔(dān)保法的規(guī)定，房產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個(gè)不可缺少的法定程序，也是不動(dòng)產(chǎn)抵押活動(dòng)中的一個(gè)不可缺少的法律文件。辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊登記手續(xù)材料有哪些？登記手續(xù)有哪些？下面就跟律霸小編一起來看看吧！房產(chǎn)抵押貸款是抵押人將合法的房...

找專長(zhǎng)律師：損害賠償律師 婚姻家庭律師 合同事務(wù)律師 債權(quán)債務(wù)律師 勞動(dòng)工傷律師現(xiàn)在在社會(huì)上，很多人都擁有了自己的房產(chǎn)，而也有很多人都有著貸款，對(duì)于貸款也有房產(chǎn)抵押的說法，而房產(chǎn)抵押也是有相關(guān)的規(guī)定以及流程，那么對(duì)于房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用是多少?手續(xù)是什么?今天就由律霸小編為大家簡(jiǎn)單說明一下。 一、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用...

房產(chǎn)抵押是常見一種借款方式，為了保障交易的合法安全以及債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人必須進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，只有完成登記手續(xù)才能使抵押關(guān)系成立。那么房產(chǎn)抵押登記需要多長(zhǎng)時(shí)間呢?流程又是怎樣的呢?小編在下文中將為大家作出解答。 一、房產(chǎn)抵押登記需要多長(zhǎng)時(shí)間 根據(jù)房產(chǎn)監(jiān)理處對(duì)外工作時(shí)限規(guī)定，辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)自收齊件之日起7日內(nèi)...

房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)值一般相對(duì)比較高。如果將其抵押給銀行，可以獲得相應(yīng)的貸款額度。在日常生活中，為了明確房源的屬性(是否存在抵押情況)，一般根據(jù)是否有房產(chǎn)抵押登記證明來判斷。那么取得房產(chǎn)抵押登記證明的流程是怎樣的?律霸為您解答。房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下： 一、抵押登記申請(qǐng) (一)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登...

房產(chǎn)抵押對(duì)老百姓來說并不陌生，從字面的意思看，就是把房子抵押給別人了。但是，具體的呢?房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。那再問一個(gè)問題，房產(chǎn)抵押登記的有效期是多少?對(duì)房產(chǎn)抵押登記續(xù)期又了解多少呢?接下來律霸小編為大家一一解答。 一、房產(chǎn)抵押登記 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立...

房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書是當(dāng)事人在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押時(shí)需要提交的一種文書類型。那么，房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書怎么寫？房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書的具體格式是什么？房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書有哪些內(nèi)容？房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書1、類型：根據(jù)申請(qǐng)登記的種類在相應(yīng)的□內(nèi)劃√。2、抵押權(quán)人：姓名/名稱欄：填寫抵押權(quán)人身份證件上記載的姓名或名稱;法定代表人欄：法...

一、抵押權(quán)人和抵押人的區(qū)別是什么1、定義不同：抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。2、權(quán)利不同：抵押權(quán)人對(duì)抵押權(quán)有處分權(quán)，抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。3、義務(wù)不同：當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿、抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)...

抵押權(quán)被現(xiàn)代各國(guó)視為最重要的擔(dān)保物權(quán)，因此我國(guó)對(duì)抵押權(quán)也做了相當(dāng)詳細(xì)的規(guī)定。在抵押期間，抵押物轉(zhuǎn)讓是否要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意?我國(guó)的《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》對(duì)此又是怎么規(guī)定的呢?對(duì)于特殊類型財(cái)產(chǎn)抵押的轉(zhuǎn)讓是否有別于普通財(cái)產(chǎn)抵押物呢?別著急，律霸的小編為您一一解答。 一、抵押權(quán)是什么? 抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不...

動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程是對(duì)財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保抵押所辦理的程序，在辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程時(shí)，我們需要明確能夠抵押的動(dòng)產(chǎn)以及債權(quán)人在辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記后所享有的權(quán)益，否則會(huì)造成不必要的損失和糾紛。下面法律律霸小編給大家講述一下關(guān)于動(dòng)產(chǎn)抵押登記的流程! 一、抵押權(quán)的概念 抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)...

抵押對(duì)于現(xiàn)代人來說已經(jīng)是一種不陌生的籌款方式了，我們知道抵押分為動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押，相應(yīng)的抵押登記機(jī)關(guān)也會(huì)不同。但是是否會(huì)有人認(rèn)為抵押機(jī)關(guān)這可以辦理抵押登記呢?其實(shí)不然，抵押機(jī)關(guān)還有其他功能。律霸在本文中總結(jié)去動(dòng)產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)可以辦理的業(yè)務(wù)種類。 一、動(dòng)產(chǎn)抵押登記 1、動(dòng)產(chǎn)抵押登記資料動(dòng)產(chǎn)抵押登記可由抵押合...

一般作為貸款抵押的動(dòng)產(chǎn)最常見的有車輛等，事前都是由登記的。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)方可以予以出售。當(dāng)債務(wù)人依法履行了債務(wù)或者需要變更抵押動(dòng)產(chǎn)時(shí)，需要進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)抵押登記的撤銷與變更。那么應(yīng)該怎樣進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)抵押登記的撤銷與變更呢?下面小編將為您詳細(xì)解釋。 一、動(dòng)產(chǎn)抵押登記的變更 動(dòng)產(chǎn)抵押合同變更、《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》內(nèi)容...

動(dòng)產(chǎn)抵押登記實(shí)施細(xì)則內(nèi)容主要是針對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵押登記的法律規(guī)定，以法律的形式將動(dòng)產(chǎn)抵押登記制度化、法律化，動(dòng)產(chǎn)抵押也是一種債權(quán)，在動(dòng)產(chǎn)抵押的過程中要符合法律規(guī)定才能受到法律保護(hù)，這一債權(quán)是的成立也是有法律規(guī)定的相關(guān)程序的，只有依法成立的債權(quán)才能得到法律的保障，小編在下面將不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的法律條款進(jìn)行了整理。 動(dòng)產(chǎn)...

動(dòng)產(chǎn)抵押是我國(guó)擔(dān)保形式的一種，動(dòng)產(chǎn)抵押的出現(xiàn)，加大了我國(guó)在經(jīng)濟(jì)流通的速度，同時(shí)對(duì)我國(guó)債權(quán)債務(wù)的實(shí)現(xiàn)提供了有力的保障，動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理辦法的出臺(tái)使得我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押開始朝著規(guī)范化發(fā)展，對(duì)于前后兩次辦法的變化，律霸對(duì)此進(jìn)行了相關(guān)的比較。 一、動(dòng)產(chǎn)抵押登記管理辦法 為促進(jìn)資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《中華人...

在實(shí)際生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到經(jīng)濟(jì)上的困難，這種情況下為了渡過困難，可能會(huì)采取利用土地抵押的方式，來延緩目前遇到的經(jīng)濟(jì)危機(jī).關(guān)于土地抵押登記需要的材料，這樣才能夠確保土地抵押的法律意義。接下來，小編將針對(duì)土地抵押登記所需要的材料，為大家詳細(xì)整理歸納，希望能夠幫助到大家。 一、土地抵押所需要注意的事項(xiàng) 1、無償取得...

說到順位抵押登記，相信大家首先想到的一定是房地產(chǎn)順位抵押登記吧。最近出臺(tái)的房地產(chǎn)順位抵押登記，引起了人們的熱議和關(guān)注。那么，大家對(duì)于順位抵押登記了解多少呢?下面，律霸小編將會(huì)為大家詳細(xì)的介紹一下相關(guān)的法律知識(shí)。 一、什么是順位抵押登記 抵押權(quán)的順位,又稱抵押權(quán)的順序、次序或者位序。指就同一個(gè)抵押物設(shè)定數(shù)個(gè)抵押...

抵押是我們生活中常見的一種方式，抵押分為可以分為動(dòng)產(chǎn)抵押和不動(dòng)產(chǎn)抵押，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押就是抵押的標(biāo)的是不動(dòng)產(chǎn)而設(shè)立的抵押，那么對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押登記有哪些流程呢？律霸小編邀請(qǐng)您從下文中進(jìn)行了解。 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦理流程 一、評(píng)估： 1、與分行入圍評(píng)估公司聯(lián)系，對(duì)所抵押不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：2、客戶經(jīng)理需親自去所抵押不動(dòng)...

我國(guó)法律規(guī)定，民事主體的財(cái)產(chǎn)分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)兩種類型，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)是不能辦理抵押手續(xù)的，不動(dòng)產(chǎn)的抵押需要辦理登記手續(xù)，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保做登記時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些?對(duì)于不做登記的情形，是不具有司法效力的。 一、不動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保做登記時(shí)需要注意的事項(xiàng)有哪些? 反擔(dān)保房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，與普通房產(chǎn)抵押...

一、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的： ⑴ 抵押當(dāng)事人的有效身份證; ⑵ 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); ⑶ 《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持...

一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn) (1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); (2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; (3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制...

一、提交材料(除說明外，其它均須提供原件)： 1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。 3、《國(guó)有土地使用證》(核對(duì)原件，收復(fù)印件一份);抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”; ...

房地產(chǎn)抵押登記部門 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權(quán)。鑒于我國(guó)各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)...

　　抵押人以其所有的經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)該按照下列程序辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)： 　　房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理 　　1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。在抵押合同中，雙方應(yīng)就抵押房地產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)種類、金額以及擔(dān)保的期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。 　　...

抵押權(quán) 　　(一)概念和特征：基于當(dāng)事人的約定產(chǎn)生(意定物權(quán))；標(biāo)的物是債務(wù)人或第三人提供 擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)；不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物占有；是就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 　　(二)抵押物 　　1、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)： 　　禁止流通的財(cái)產(chǎn)(司法解釋第5條)； 　　國(guó)家...

抵押合同的基本概念 　　 抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受...