在房屋買賣交易的過程中，國家會對購房者收取一定的房地產印花稅，不少人對此并不太熟悉，尤其是關于購房印花稅稅率的計算問題，而對房地產印花稅能夠有一定的了解也是公民維護自己合法權益的法律意識的重要體現。接下來，律霸的小編將就房地產印花稅的稅率計算以及相關的內容向各位進行介紹。

一、房地產印花稅的概念

房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

二、房地產印花稅的特征

房地產印花稅具有如下法律特征：房地產印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種;房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而征收的稅種;房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性征收的稅種。

三、房地產印花稅的納稅對象

房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。

四、房地產印花稅的依據

房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。

五、房地產印花稅的稅率

房地產印花稅的稅率有兩種：

1、比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;

2、定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

六、房地產印花稅的納稅地點

房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生， 即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批準，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。

總而言之，關于購房印花稅稅率的問題，在法律上有明確的的規定，大家根據上文介紹的關于購房印花稅稅率的值進行計算即可，除此以外，除了購房需要交納印花稅，關于房屋的其他處置也要根據具體的處置情況征收相應的印花稅。稅收不僅僅是公民的一項義務而已，同時公民也應當了解稅收方面的重要問題，幫助自己成為一個懂法之人。更多相關知識您可以咨詢律霸韶關律師。