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(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購(gòu)房人委托的律師在簽署合同前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、...

中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)律師辦理二手房買賣合同業(yè)務(wù)操作指引為依法維護(hù)二手房買賣雙方當(dāng)事人、第三人的合法權(quán)益，提高律師承辦二手房買賣合同業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量，為律師提供業(yè)務(wù)操作方面的借鑒和經(jīng)驗(yàn)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，制定本指引。第1條本指引的定義及提...

1、簽約前應(yīng)當(dāng)審查的事項(xiàng) 《商品房預(yù)售許可證》或者竣工驗(yàn)收合格證明（或者開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》）和出售許可證明中關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息，應(yīng)與合同上填寫的棟號(hào)、樓層、名稱等相符。 2、簽約時(shí)買受人的...

未及時(shí)簽訂購(gòu)房合同是否需擔(dān)責(zé)?需要。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條的規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式;...

一、簽了購(gòu)房合同后不想買了的做法 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 也就...